OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ODDANIE W DZIERŻAWĘ NA OKRES 10 LAT CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ  W OBRĘBIE OKSZÓW

Na podstawie  art. 38 pkt. 1 i 2 i art. 40 ust. 1 pkt. 1  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn.zm.), oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U z 2021 r. poz. 2213)- WÓJT GMINY CHEŁM podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę części zabudowanej nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnym 100 położonej w obrębie Okszów.

1. Nazwa miejscowości: Okszów, gmina Chełm
2. Nr księgi wieczystej LU1C/00040747/2;
3. Opis nieruchomości: Część działki nr 100 o pow. 200m² zabudowana budynkiem usługowo-handlowym o pow. zabudowy 158,60m² .Działka posiada kształt regularny, teren płaski, równy. Działka położona jest w centralnej części obrębu nr 0017 Okszów, w odległości ok 4 km od centrum miasta Chełm. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przy Chełmskiej. Na terenie działki znajduje się parking.

Budynek składa się z : 5 pomieszczeń, 1 sanitariat, 1 korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 148,50m². Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

• instalację wody zimnej zasilaną z wodociągu gminnego;
• instalację wody ciepłej zasilaną z podgrzewaczy pojemnościowych – agregatu zlokalizowanego w miejscach poboru ciepłej wody;
• instalację kanalizacji sanitarnej ;
• ogrzewanie pomieszczeń:

1. a) pomieszczenia zaplecza ogrzewane grzejnikami z zasileniem z kotła gazowego wiszącego,
2. b) sala sprzedaży ogrzewana aparatem grzewczo-wentylacyjnym sufitowym z czerpnią dachową, zainstalowana kurtyna przy drzwiach wejściowych.

• wentylacja grawitacyjna wywietrzakami dachowymi ze wspomaganiem wentylatorami kanałowymi w niektórych pomieszczeniach, a w sali sprzedaży dwa wentylatory dachowe;
• instalacja odgromowa;
• instalacja klimatyzacyjna – jeden klimatyzator znajdujący się w sali sprzedaży;
• instalacja monitoringowa.

4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: działka leży w terenach 36U – tereny zabudowy usługowej, przeznaczenie dodatkowe: tereny zabudowy mieszkaniowej.
5. Wysokość wywoławcza czynszu: 2870,00zł + podatek Vat. Aktualizacja raz w roku w oparciu o średnioroczny dodatni wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS za rok poprzedni.
6. Termin wnoszenia opłat: do 10-go każdego dnia miesiąca.
7. Umowa zostanie zawarta na 10 lat.
8. Dzierżawca na własny koszt dostosuje budynek do potrzeb prowadzonej działalności oraz ponosić będzie we własnych zakresie miesięczne opłaty, które obejmują dostawę wody, odprowadzenie ścieków, dostawę energii elektrycznej oraz odbiór odpadów komunalnych na podstawie umów zawartych indywidualnie z dostawcą usług. Gmina Chełm nie zwraca kosztów poniesionych na adaptację i wyposażenie budynku.
9. Gmina nie wyraża zgody na rozbudowę budynku usługowo-handlowego.
10. Wadium w wysokości: 300zł (trzysta złotych).

Postąpienie – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej, niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

1. Przetarg odbędzie się w dniu 27 lutego 2026 roku o godz. 9⁰⁰ w Urzędzie Gminy Chełm.
2. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne.
3. W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wpłacą wadium na nieruchomość na konto Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie Filia w Pokrówce nr rachunku: 04 8187 0004 2004 0050 0337 0008 najpóźniej do dnia 20 lutego 2026 roku włącznie. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na w/w rachunek. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy oraz uczestnika przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet czynszu, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni po jego zakończeniu. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Chełm w razie uchylenia się od podpisania umowy dzierżawy przez osobę, która przetarg wygrała.

4. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U z 2021 r. poz. 2213).
5. Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.
6. Uczestnik przetargu mogą dokonać wizji przedmiotowego budynku – w tym celu należy ustalić termin wizji telefonicznie lub osobiście w siedzibie Urzędu Gminy Chełm.
7. Szczegółowych informacji na temat przetargu można uzyskać osobiście w Urzędzie Gminy Chełm, Pokrówka, ul. Gminna 18 w Wydziale Planowania Gospodarki i Infrastruktury pok. 29 lub nr telefonu (082) 575 02 34 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o pierwszym przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Chełm, przesłano do Sołtysa celem zamieszczenia na tablicy ogłoszeń w danej miejscowości, umieszczono na stronie internetowej urzędu www.gminachelm.pl, stronie BIP, a wyciąg
z ogłoszenia o przetargu podano w prasie lokalnej od dnia 23 stycznia 2026 roku do dnia 27 lutego 2026 roku oraz opublikowano na stronie BIP Urzędu Gminy Chełm.

Pokrówka, dnia 23 stycznia 2026 roku